[中信建投]房地产开辟Ⅱ:全国地盘推盘去化情况高频跟踪

江宇辉 黄啸天2019-12-02 16:25:39

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-12-02
  • 申报类型:地盘交易分析
  • 发布机构:中信建投

  全国地盘推盘去化情况高频跟踪(11.16-11.22)

  行业静态信息地盘推盘:【地盘】本周室庐类地盘供地建面835万平,同比降低70.60%,环比上升244%;室庐类供地均价5344元/平,同比上升43.85%,环比降低12.45%。【推盘】静态推盘情况来看,28个重点城市11月推盘571套,同比-40%,环比-8%;一二三线分别推盘57、461、53套,一二三线同比均降低,一三线环比降低,二线环比上升。【推盘去化】11月18日至11月24日,我们跟踪的重点10城共推出15661套新居,完成收盘去化10963套,均匀收盘去化率70%,去化率较上周上升。

  政策面:【央行】:存款市场报价利率(LPR)第三次公布报价:1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%,均与上月持平;【深圳】:印发深圳市地价测算规矩,及2018年度标定地价成果,同时新增公共租赁住房、安居型商品房及人才网job.vhao.net住房的地价标准,加大年夜对人才网job.vhao.net和保证性住房等平易近生范畴的支撑。

  公司静态信息

      上市公司:【万科A】:拟发行5亿元超短期融资券,克日270天,将于2019年10月21日上市流畅。本次超短期融资券注册范围80亿元,个中56亿元用于了偿到期债务;【碧桂园】:拟发行18.5亿元非地下公司债,债券克日为4年,票面利率为6.80%,将10月18日于上交所挂牌,面向合格投资者中的机构投资者交易。

  板块不雅点:随着四时度推货岑岭期光降,10月份市场发卖面积聚计增速如期回正,在以后去化率好过客岁同期程度的情况下,本年四时度的推盘范围将大年夜于客岁四时度的推盘范围,四时度行业发卖将持续保持回暖趋势,全年有望保持在正增长的程度。板块方面,房企三季报依然延续了中报以来得靓丽事迹,预收款范围再创新高,行业事迹增长肯定性进一步加强,板块估值程度持续保持低位,地产行业持仓环比持续三季度下行,成为相对低配板块,我们认为以后行业正处于较好的设备机会。

  建议优选:1、具有融资优势的国企央企(保利地产、万科、华发股分、中国海内生长等);2、生长持续兑现,杠杆明显改良的房企(阳光城等);3、存量市场机会(大年夜悦城、中航善达等)。

专 题
前往顶部
扫描二维码分享
前往顶部