房地产要闻精选(12月02日)

综合2019-12-02 11:48:17

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  昔日核心

  《长江三角洲区域一体化生长筹划纲领》发布

  房企发卖排名大年夜变局:万科跌出前三龙湖无缘前十

  2800亿地产债集中到期 房企密集发债“输血”

  易纲:逝世守币值稳定 不弄竞争性零利率或量化宽松

  刘世锦:对城里人下乡买房应许可试错纠错

  北京“4000万元+”豪宅集中签约

 政策>>

  中共中心、国务院印近日发的《长江三角洲区域一体化生长筹划纲领》指出,长江三角洲地区是我国经济生长最活泼、开放程度最高、创新才能最强的区域之一,在国度现代化扶植大年夜局和全方位开放格局中具有没有足轻重的计谋地位。《纲领》提出,到2025年,长三角一体化生长取得本质性停顿。跨界区域、城市村庄等区域板块一体化生长达到较高程度,在科创家当、基本举措措施、生态情况、公共办事等范畴根本完成一体化生长,周全建立一体化生长的体系体例机制。到2035年,长三角一体化生长达到较高程度。现代化经济体系根本建成,成为最具影响力和带动力的微弱活泼增长极。

  不雅点>>

  【1】央行行长易纲12月1日在《求是》上撰文指出,站在新时代的汗青方位,不管是保持和完美中国特点社会主义制度、推动国度管理体系和管理才能现代化,照样把我国制度优势更好转化为国度管理效能、在推动经济高质量生长中牢牢掌握我国生长的重要计谋机会期,都请求我们逝世守币值稳定目标,实施稳健泉币政策。分析美、欧、日蓬勃国度和重要生长中国度的泉币政策在将来几年的取向,可以断定,将来几年,还可以或许持续保持正常泉币政策的重要经济体,将成为全球经济的亮点和市场合爱慕的处所。即使世界重要经济体的泉币政策向零利率偏向趋近,我们不弄竞争性的零利率或量化宽松政策,一直逝世守好泉币政策保护币值稳定和保护最广大年夜人平易近大众福祉的初心任务。

  【2】十三届全国政协经济委员会副主任、中国生长研究基金会副理事长刘世锦表示,近年来城市化过程的一个明显特点是大年夜都会圈加快生长。处在大年夜都会圈内的村庄,最有条件和能够率先复兴。在郊区任务,在小镇享用生活,任务生活在城乡之间完成时空转换,中等支出群体可以有两套住房。城乡居平易近宜城则城,宜乡则乡。在小城镇扶植中,许可、鼓励城乡居平易近和投资者置业创业、共建共享。对城里人下乡买房应持开放立场,许可试错纠错。

 市场>>

  数据显示,2019年前三季度,全国豪宅成交均价榜TOP50的上榜项目,发卖单价全部都是“10万元+”,最贵的高达21.8万元/平方米。而本年年内,在北京豪宅市场上,总价逾越4000万元且单价逾越10万元/平方米的项目亦不在多数。根据机构供给的统计数据显示,2019年至今,北京“4000万元+”豪宅成交金额达206亿元,是2018年全年的2.7倍,占2016年至2018年之前三年成交总金额的近七成。不可思议,在进入政策性住房时代、限竞房和二手房厮杀激烈的北京市场,“4000万元+”顶级豪宅市场签约量却敏捷陡升。

  房企>>

  【1】岁末将近,在主动与主动中,地产公司为了行业排名,曾经开端“头破血流”般的比赛。根据克而瑞最新数据显示,1-11月,万科权益金额发卖、操盘金额发卖均排到TOP4地位,初次跌出前三。而融创则依附全平易近营销和价格战,在上述榜单中排到TOP3地位。在TOP10的争夺中,世茂和龙湖两个敌手一向紧咬不放,不过经过过程11月的竞争,世茂在本年一跃进入TOP10地位,而龙湖则掉落出TOP10排名TOP11。

  【2】本年以来,“融资难”简直成为令一切房企困扰的困难。特别在楼市遇冷的大年夜背景下,当“融资难”碰到“偿债岑岭”,房企不能不加倍当心应对。数据显示,2019年全年合计有5701.27亿元地产债到期,个中,下半年到期金额合计2874.67亿元。上半年,受益于较为宽松的发债情况,1-4月的地产债净融资额均为正,但从5月开端至今,除7月以外净融资额均为负。作为资金密集型行业,房地产离不开融资“输血”、借新还旧。11月18日-22日时代,房企境内发债总额达到96.9亿元,环比暴增62%。业内广泛认为,2019年为房企偿债岑岭期,在楼市渐渐回归安稳情况下,估计房企融资立场将保持积极。

  【3】新鸿基在11月27日以22亿港元拿下喷鼻港西九龙高铁站上盖第11262号贸易地块。这是喷鼻港近年来面积最大年夜的贸易用地,也是喷鼻港年内总价最洼地王,更刷新了新鸿基一年前本身创下的喷鼻港地王记录。2018年,喷鼻港启德第1F区1号地块成交价为251.61亿港币。?对此,新鸿基主席郭炳联认为,此次中标对新鸿基及喷鼻港而言皆意义非凡,并成心约请其他长线战略性投资者参与生长,为项目注入更丰富和多元化的资本与概念。

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